Welche Garantien können in einem gewerblichen Mietvertrag in Spanien ausgehandelt werden?Das Mietrecht sieht keine Einschränkungen für zusätzliche Garantien in gewerblichen Mietverträgen in Spanien vor. Dies ermöglicht es den Parteien, die Bedingungen auf einer individuellen Basis auszuhandeln.Weiterlesen
Immobilien-Investitionsmodelle in Spanien, der VermietungsboomObwohl traditionell in Spanien das Eigentum die überwiegende Form des Wohnungsbesitzes war, steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen drastisch an und dies führt zu neuen Immobilien-Investitionsmodellen. Build to rent, rent to rent, coliving und senior living sind eindeutige Beispiele dafür.Weiterlesen
Die Regelung von gewerblichen Mietverträgen in SpanienIn Spanien unterliegt die gewerbliche Vermietung nicht so strengen Vorschriften wie die Wohnungsvermietung und überlässt die Ausgestaltung der entsprechenden Verträge in erster Linie dem Willen der Parteien. Das LAU enthält jedoch einige spezifische Bestimmungen, die berücksichtigt werden sollten.Weiterlesen
Bestätigungs-, Bußgeld- und Strafkautionen, was ist das Beste für mich?In Spanien ist es üblich, im Rahmen einer Immobilientransaktion einen Vertrag über eine Anzahlung zu unterzeichnen. Die verschiedenen Formen der Anzahlung, die Bestätigungs-, Straf- und Bußgeldklausel, geben der Transaktion Rechtssicherheit und spiegeln unterschiedliche Verpflichtungsgrade wider.Weiterlesen
Beschränkungen und Verbote für den Betrieb von touristischen Vermietungen in SpanienDas Betreiben von touristischen Vermietungen in Spanien erfordert eine sorgfältige Prüfung der bestehenden Beschränkungen. Sowohl die öffentlichen Behörden, insbesondere die Autonomen Gemeinschaften und die Stadtverwaltungen, als auch die Eigentümergemeinschaften können diese Aktivitäten mit Auflagen, Einschränkungen und Verboten belegen.Weiterlesen
Rechtsmittel für Wohnungseigentümergemeinschaften in Spanien: Die UnterlassungsklageGegen störende oder zahlungsunfähige bzw. säumige Miteigentümer oder Bewohner in Spanien sieht das spanische Wohnungseigentumsgesetz zwei konkrete Maßnahmen vor, auf die die Eigentümergemeinschaft zurückgreifen kann. Eine davon ist die Unterlassungsklage.Weiterlesen
Kann man Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft anfechten?Der Eigentümer, der der Ansicht ist, dass ein Beschluss der Versammlung der Eigentümergemeinschaft, der er angehört, seine Interessen eindeutig beeinträchtigt oder ihm durch diesen ein schwerwiegender Schaden droht, kann diesen gerichtlich anfechten.Weiterlesen
Rechtsmittel für Wohnungseigentümergemeinschaften: Das besondere MahnverfahrenGegen störende oder säumige Miteigentümer oder Bewohner sieht das spanische Wohnungseigentumsgesetz zwei konkrete Maßnahmen vor, auf die eine Eigentümergemeinschaft zurückgreifen kann. Eine davon ist das besondere Mahnverfahren.Weiterlesen
Die Wohnungseigentümergemeinschaft in SpanienEine Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch Aufteilung eines Grundstücks auf mehrere Eigentümer begründet. Die Ausgestaltung des Rechts durch den Titel und seine Regelung durch Satzung oder Geschäftsordnung ermöglicht es jedoch, die individuellen Bedürfnisse jeder Eigentümergemeinschaft zu berücksichtigen.Weiterlesen
Warum in Spanien investieren?Unser rechtlicher Leitfaden über die Investition in Spanien umfasst vier Hauptteile, die sich auf das „Warum, Was, Wie und Wo“ dieser Geldanlagen konzentrieren. Unser Ziel ist es, die Vorteile, die der spanische Markt momentan bietet, aufzuzählen und einen Leitfaden anzubieten, der die Lage aus einer juristischen Perspektive erläutert.Weiterlesen
