Die Entwicklungsphase eines Photovoltaik-Projekts ist die erste Phase im Rahmen der Ausführung eines Projektes dieser Art in Spanien. Die Ausarbeitung eines durchführbaren Projekts mit einer angemessenen rechtlichen Struktur ist von grundlegender Bedeutung, um den Erfolg der Operation zu gewährleisten. Für gewöhnlich läuft ein Photovoltaik-Projekts in drei Phasen ab:
- Phase I: Entwicklung des Photovoltaik-Projekts
- Phase II: Erbauung des Photovoltaik-Projekts
- Phase III: Vertrieb der Energie.
Dieser Artikel konzentriert sich auf die Entwicklungsphase des Photovoltaik-Projekts (Phase I), bei der wir zwei grundlegende Aspekte hervorzuheben:
- Zum einen sollte das Unternehmen, welches das Projekt umsetzten wird, der Bauträger, über eine gründliche Kenntnis der geltenden Rechtsvorschriften verfügen
- Zum anderen sollte der mit den Investoren zu unterzeichnende Vertrag zum Erreichen des Ziels geeignet sein.
Entwicklungsdienstleistungen bei Photovoltaik-Projekten: der Vertrag
Das Hauptziel der Entwicklungsphase eines Photovoltaik-Projekts besteht für den Bauträger darin, alle erforderlichen Genehmigungen, Lizenzen und Erlaubnisse zu erhalten, damit die Photovoltaikanlage den so genannten PLA(1)-Status erreicht.
Um den PLA-Status eines Photovoltaik-Projekts zu erreichen, müssen eine Reihe von rechtlichen und administrativen Anforderungen beantragt und erfüllt werden, die Verhandlungsgeschick und umfassende Kenntnisse der regionalen und kommunalen Rechtsvorschriften des Ortes, an dem das Projekt angesiedelt werden soll, erfordern.
Zu diesem Zweck ist es üblich, dass die Investoren eines Projekts in der Anfangsphase und der Bauträger einen Vertrag aushandeln und unterzeichnen, der die Hauptbedingungen dieser Entwicklungsphase beinhaltet. Daher ist es unerlässlich, in einem Vertragsdokument sowohl den Umfang der Dienstleistungen als auch den dafür vereinbarten Preis zu bestimmen. Dieser Vertrag schafft Rechtssicherheit für beide Parteien.
Dienstleistungen
Die wichtigsten vom Bauträger zu erbringenden Dienstleistungen lassen sich wie folgt zusammenfassen:
- Sicherung von Landrechten
- Beantragung von Zugangspunkten und Netzwerkverbindung
- Hinterlegung von Bürgschaften
- Anfertigung von Umweltstudien
- Einholen von Genehmigungen und Lizenzen.
Preis für Entwicklungsdienstleistungen
In der Regel bestimmt sich der Preis der Verträge zur Entwicklung einer Photovoltaikanlage an einen Festpreis pro Megawatt, das durch den PLA-Status erreicht wird.
Es gibt zwei verschiedene Möglichkeiten, in ein Photovoltaik-Projekt zu investieren:
- Zu Beginn der Entwicklungsphase, in der das Risiko besteht, dass das Projekt den PLA-Status nicht erreicht, aber der Preis pro Megawatt niedriger ist (das Risiko hängt hauptsächlich von der Erfahrung des Bauträgers ab)
- Nach Erreichen des PLA-Status: hier ist das Risiko zwar geringer, der Preis pro Megawatt jedoch höher.
Schlussfolgerung
Die Entwicklungsphase eines Photovoltaik-Projekts in Spanien ist von großer Wichtigkeit, da sie die Durchführbarkeit der Projektumsetzung bestimmt. In diesem Sinne ist es vor allem für Investoren wichtig, einen erfahrenen Bauträger zu wählen, der die geltenden Gesetzesvorschriften und ihre wesentlichen Anforderungen beherrscht.
Ebenso wichtig ist es, dass der vom Bauträger und den Investoren unterzeichnete Vertrag die durchzuführenden Aufgaben und Dienstleistungen, den Vertragspreis und die vereinbarten Fristen genau bestimmt.
Aus all den oben genannten Gründen und um zukünftige Probleme zu vermeiden, ist eine gute Rechtsberatung in dieser Phase der Projektentwicklung unerlässlich.
(1) PLA Abk. für Permits, Licenses and Authorisations (Genehmigungen, Lizenzen und Erlaubnisse).
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