Objekterwerb in Spanien: das Mietvertragsrecht
Nach dem Erwerb eines Ojektes zur Vermietung in Spanien sind folgende Aspekte des spanischen Mietrechts zu beachten. Für den gewerblichen Mietvertrag besteht grundsätzlich Formfreiheit. Es gibt keine üblichen Laufzeiten. Die entsprechenden Laufzeiten hängen vom konkreten Einzelfall ab. Mietverträge können im „Registro de la Propiedad“ eingetragen werden. Die Eintragung ist nicht zwingend erforderlich; sie ist jedoch zu empfehlen.
Objekterwerb Spanien: Kaufvertrag und Grundstücksrechte
Welche Grundstücksrechte sind bei einem Objekterwerb in Spanien zu beachten? Alle Immobilien (Grundstücke, Häuser sowie einzelne Wohnungen in Häusern) unterliegen im Wesentlichen den gleichen Rechtsvorschriften: Código Civil, Hypothekengesetz vom 8.2.1946, Gesetz über Boden und städtebauliche Ordnung vom 2.5.1975, Gesetz über horizontales Eigentum vom 21.7.1960, u.a.). Für Ausländer gelten im Grunde die gleichen gesetzlichen Vorschriften wie für Spanier. Grundsätzlich gelten in Spanien die europarechtlichen Regeln über die Freiheit des Kapitalverkehrs.
Erste Erfahrungswerte zur Europäischen Aktiengesellschaft (Societas Europaea)
Die Gründung einer Europäischen Aktiengesellschaft (Societas Europaea) ist sehr aufwendig. Die Positionierung auf dem europäischen Binnenmarkt als wahrhaft europäisches Unternehmen ist ein Hauptgrund für Unternehmen, sich für diese Gesellschaftsform zu entscheiden. Namhafte Unternehmen wie die Allianz SE, Porsche Automobil Holding SE, BASF SE und MAN Diesel SE haben sich für den Weg der Europäischen Gesellschaft entschieden.
Beitrag zu spanischem Arbeitsrecht im Handbuch Personalrecht in Europa
Europa ist von einer einheitlichen europäischen Rechtsordnung weit entfernt. Deutsche Unternehmen, die ihre Aktivität auf andere europäische Länder ausweiten, müssen sich mit der nationalen Gesetzgebung und den Richtlinien ausseinandersetzen. Dies gilt insbesondere auch für den Mitarbeitereinsatz oder die Verlagerung von Betriebseinheiten ins europäische Ausland. Karl Lincke und Mariano Jiménez von Mariscal Abogados schreiben zum Arbeitsrecht in Spanien im Kompendium Personalrecht in Europa.
Erfolgreiche Unternehmens- und Existenzgründung in Spanien
Dieser Praxisratgeber für Unternehmens- und Existenzgründung in Spanien gibt das nötige Basiswissen für das spanische Geschäftsleben. Durch zahlreiche Vertragsmuster und deren Übersetzung, Checklisten, Informationsstellen, Internetadressen, Statistiken und Fallbeispielen zeigt er die wichtigen Schritte auf dem Weg zur Firmengründung in Spanien auf.
Karl Lincke über erfolgreiche spanische Unternehmen
Die weltweit größte Industriegenossenschaft MCC mit Sitz im baskischen Mondragón ist das erfolgreichste spanische Unternehmen. Karl Lincke von Mariscal Abogados aus Madrid zu den bekanntesten Unternehmen in Spanien. Weiter zu nennen sind die Bank BBVA, das spanische Bauunternehmen ACS oder die Banco Santander.
Der Markt für Ferienimmobilien in Spanien: Korruption und Verstöße gegen Baugesetze
Die spanische Ferienimmobilienbranche ist gekennzeichnet durch Korruption und Verstöße gegen die Baugesetze, gegen die die spanische Regierung dringend vorgehen muss. Der spanische Immobiliensektor ist zu schnell gewachsen.
Spanischem Immobilienmarkt droht Überhitzung
Der spanische Immobilienmarkt boomt mit ansteigenden Preisen auch im Jahr 2005. Im Interview mit dem Handelsblatt gab Karl H. Lincke von Mariscal Abogados aus Madrid zu bedenken, dass die Versuchungen für Spekulationen um Grund und Boden weiterhin sehr hoch sind.
Practice Group Real Estate, Spezialisten für Immobilienrecht
Die Practice Group Real Estate innerhalb von Eurojuris International ist der Spezialist für Immobilienrecht im Ausland. Die Arbeitsgruppe ist auf immobilienrechtliche Themen spezialisiert. Eurojuris-Kanzleien verstehen sich als Rechtsmanager, die für jedes rechtliche Problem ihrer Mandanten europa- oder weltweit spezialisierte Ansprechpartner finden.
Erfolgreiche Investition in Immobilienprojekte in Spanien
Bei Investitionen in Häuser und Wohnungen oder andere Immobilien in Spanien sollte man sich über die örtlichen Bedingungen informieren. Oftmals scheitern die Projekte an Überheblichkeit, Fehleinschätzung der südländischen Bürokratie sowie fehlender Kontakte vor Ort seitens der Investitionswilligen.
